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卧龙地产

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卧龙地产全称是卧龙地产集团股份有限公司,是中国国内A股上市公司,由黑龙江省牡丹江新材料科技股份有限公司更名而来。

卧龙地产公司原是东北地区水泥制造企业,2007年公司股权转让、资产置换、定向增发以及股改同步实施,卧龙置业对公司进行了重组,主营业务由水泥生产与销售转为房地产开发与经营。

卧龙置业是一家来自浙江上虞的房地产公司,重组后其房地产业资产与公司原水泥资产进行置换,全部工作完成后,公司变为一家全国性的地产公司。

公司主营业务:房地产开发与经营,建筑工程、装饰装璜工程设计、施工,物业管理。公司的房地产资产是由公司大股东浙江卧龙置业投资有限公司(原名称为浙江卧龙置业集团有限公司)与公司通过资产置换取而得到的。

浙江卧龙置业集团有限公司前身上虞市卧龙房地产开发有限公司创建于1994年12月,2004年8月开始集团化运作,组建浙江卧龙置业集团有限公司,2007年7月浙江卧龙置业集团有限公司通过对公司股权收购、资产置换、用资产认购定向增发的股份、股权分置改革、变更注册地及更名等完成对公司的重组。2007 年9 月30 日,公司更名为浙江卧龙地产股份有限公司,注册地为浙江省上虞市经济开发区,2008 年1 月4 日公司更名为卧龙地产集团股份有限公司。公司目前具有二级房地产开发资质,是一家集房地产开发、投资经营、建筑工程、装饰工程及物业管理为一体的集团型企业 。在2008第八届中国房地产发展年会上,卧龙地产获“2008中国最具影响力品牌企业”;公司注册资本3.3亿,控股子公司8家,子公司分布于武汉、广东清远、银川、宁波、绍兴等地;专业技术人员120余人。公司秉承卧龙控股集团有限公司“诚、和、创”的企业文化,依托雄厚的人才优势和资本实力,以OA自动化办公、CRM信息化管理系统以及目标成本管理系统为手段,实施现代企业管理。以二、三线城市为目标市场,着力打造人性化、精品化、舒适节能、时尚超前的经典楼盘,以加快产业扩张、加大土地资源储备,努力实现精细化管理为目标,使自身达到规模化开发、社会化融资的具有可持续发展能力的大型房地产集团。

“诚、和、创”,是卧龙人自信自强的基石,是卧龙人脱颖而出的动力,是卧龙人孜孜不倦的追求,是卧龙人战略制胜的命脉所在。

诚----诚信,卧龙做大做强之本,企业生存的永恒主题。

诚信是做人的根本和企业成功的基础。卧龙提倡对事业的忠诚,恪守对客户的诚恳,秉持对员工的真诚,肩负着对投资者的责任。以诚立身,以诚做事,以诚待人,这是卧龙人不懈的追求。

和----亲和,卧龙凝聚人才之道,团结员工的永久纽带

亲和体现了卧龙对员工的关爱以及员工以卧龙为家的相儒以沫、相互依存的紧密关系。这种以人为本,深化人本管理,实现科技与人文、企业价值与员工价值有机融合的企业文化,形成了卧龙强大的凝聚力和无坚不摧的战斗力。

创----创造,卧龙经营理念之策,企业发展的永续动力。

只有创造,才有未来。卧龙的发展,已经从原来的制造经济向创造经济转变。卧龙人与时俱进,不断创造。发展要有新思路,科技要有新突破,管理要有新举措。创造已经成为每一个卧龙人的共识。在卧龙,到处充溢着产品创新,市场创新,机制创新,管理创新。创造和创新始终贯穿着卧龙发展的每一步。

企业文化首先是企业家的文化。卧龙控股集团董事长陈建成在卧龙文化的培育、建设和形成中起到了灵魂的作用。体现在卧龙创始人身上的强烈的使命感、高度专一的敬业精神、巨大的创新能力、非凡的感召力和不断追求的发展精神等等这些文化特质,形成了卧龙人敢于想、勇于为、谨于做的作风。

敢于想是做大企业的前提。一个企业、一个人,没有理想,没有永续发展的信念,就根本无法实现企业的长期而独具活力的发展。卧龙的创始人毅然抛弃了原来安逸的生活,创建卧龙,就是敢于想的最好见证。

勇于为是做实企业的关键。卧龙的发展实践证明,瞄准目标,勇往直前,是卧龙发展壮大的关键。 “在卧龙,只要领导决定的事情,就一定可以办到、办好”、“在卧龙,只要陈董认定的事情,卧龙人一定会办成”这两句话,是卧龙在做实企业的过程中“勇于为”的真实写照。

谨于做是做好企业的保证。大胆设想、勇往直前、严谨做事,这是三个相互紧密联系的环节。企业发展中,卧龙大力提倡加快企业发展步伐,但是,卧龙人更身体力行的是:积极稳妥的迈出卧龙跨越式发展的每一步。走稳走好发展过程中的每一步,已经成为卧龙发展壮大的坚定信念。

1.公司法定中文名称:卧龙地产集团股份有限公司

公司法定中文名称缩写:卧龙地产

2、公司法定代表人:陈建成

3、公司董事会秘书:马亚军

公司A股上市交易所:上海证券交易所

公司A股简称:卧龙地产

公司A股代码:600173

7、其他有关资料

公司首次注册登记日期:1993年7月17日

公司首次注册登记地点:黑龙江省

公司目前注册登记地点:浙江省

项目名称

奖项名称

获奖日期

卧龙 地产集团

中国房地产最具发展潜力企业

2010.04

卧龙 清远五洲

2010最具投资价值商业地产

2010.04

卧龙 地产集团

上虞市现代服务业十强企业

2010.02

卧龙 地产集团

上虞市地方财政贡献奖企业

2010.02

卧龙 地产集团

2009浙江省房地产开发企业20强

2009.12

卧龙 地产集团

第五届中国证券市场年会金凤凰奖

2009.11

卧龙 剑桥春天

武汉市建筑工程黄鹤楼奖

2009.09

卧龙 地产集团

绍兴市2008年度“房地产AAA级诚信企业”

2008.11

卧龙 地产集团

2008中国最具影响力品牌企业

2008.02

卧龙 天香华庭

中国健康宜居示范楼盘

2008.03

卧龙 天香华庭

2008中国十大生态住宅杰出项目

2008.02

卧龙 金湖湾

2008中国十大宜居住宅杰出项目

2008.02

卧龙 金湖湾

绍兴销售冠军楼盘

2007.07

卧龙 金湖湾

绍兴八大畅销楼盘

2007.07

卧龙 金湖湾

绍兴十大人气楼盘

2007.07

卧龙 清雅苑

节能地产项目

2007.06

卧龙 金湖湾

最佳设计楼盘

2007.01

卧龙 金湖湾

最佳人气楼盘

2007.01

卧龙 剑桥春天21#\27#\28#B#楼

建筑结构优质工程

2007.02

卧龙 剑桥春天

2006湖北房地产年度点评榜湖北名盘

2007.01

卧龙 金湖湾

2006绍兴十大人气楼盘

2006.10

卧龙 金湖湾

2006袍江最佳人居楼盘

2006.10

卧龙 金湖湾

2006袍江最佳设计楼盘

2006.10

卧龙 剑桥春天

精诚合作奖

2006.10

卧龙 剑桥春天

2006中国(武汉蓝筹地产样本企业)

2006

卧龙 天香华庭

2006绍兴最值得期待的县域经典楼盘

2006.04

卧龙 剑桥春天

湖北诚信房地产企业

2006.3

卧龙 天香华庭

中国山景园林地产成功开发典范

2005.12

卧龙 剑桥春天

2004楚天家园优秀户型推介最受市民欢迎户型奖

2004.08

卧龙 山水绿都

全国人居建筑规划方案建筑金奖

2003.11

卧龙 剑桥春天

最具投资潜力奖

2003.10

卧龙 剑桥春天

绿色生态住宅

2003.10

卧龙 剑桥春天

阳光户型奖

2003.10

卧龙 山水绿都

浙江人居经典奖

2003

卧龙 山水绿都

纳税二十强

2003

(1)高送转:2010年1月15日披露的2009年年报显示,公司实现归属上市公司股东的净利润为1.365亿元,同比增长33.27%。同时,拟每10股转增8股并派现1元。 年报显示,2009年,卧龙地产实现营业收入10.44亿元,同比增长25.48%;归属上市公司股东的净利润为1.365亿元,同比增长33.27%;基本每股收益为0.41元,同比长32.26%。

(2)项目投资:卧龙地产集团股份有限公司于2010年4月8日以通讯表决方式召开五届十一次董事会,会议审议同意公司(乙方)于同日与武汉市汉阳区江堤街渔业村(甲方)签订意向合作协议,公司将参与武汉市汉阳区江堤街渔业村“城中村”改造项目[为武汉市确定的综合改造目标村之一,系汉阳区鲤鱼洲组团城中村改造项目的A包,目前改造规划正在编制,具体数据按正式方案确定的数据为准],乙方同意在开发用地上建设的商业用房,由甲方按照建设成本价上浮30%的价格回购15-30%(回购数量按照组团项目统一标准,具体由江提街协调会议纪要为准)的商业用房,具体事项待双方协商后另行确定;甲方负责改造项目中的安置还建工作,还建建筑面积和建设标准以统一的政府批准方案为准,建设资金按建筑面积1800元每平方(按工程建设进度分段支付)计入开发用地出让成本,建设及交付均与乙方无关,还建房建设成本超过的部分按规范测算和市场行情由双方协商解决;乙方同意在该合作项目摘牌前,2010年4月19日前向甲方支付人民币2.4亿元作为前期启动资金,该资金由武汉区汉阳江堤街道监管使用。若乙方竞得该项目的开发权,前期启动资金可抵扣土地挂牌保证金,在乙方土地摘牌成功后转为首期土地款;甲方全面负责组团项目A包范围内的拆迁安置以及其他相关事宜的办理,承诺于2010年9月30日前完成A包范围内的所有拆迁工作。本意向协议书的相关权利和义务由公司发起设立的武汉卧龙墨水湖置业有限公司享受和承担。

2010年1月18日,公司拟以3.46亿元收购浙江省耀江房地产开发有限公司、武汉市耀江置业有限公司分别持有耀江神马实业(武汉)有限公司50%、25%的股权。耀江神马以房地产项目开发与销售为主业,注册于武汉市东西湖区。目前,耀江房产持有其50%的股权,耀江置业持有其25%的股权,上虞市协作物资经销有限责任公司(该公司法定代表人陈菊仙为卧龙地产董事长的直系亲属)持有其25%的股权。耀江神马主要资产是为目前正在开发的丽景湾项目,该项目占地面积359,475.01平方米,目前规划建筑面积总计430,336平方米,项目位于武汉市东西湖区金银湖金南一路南,武汉市人民会议中心南侧。公司预计,本次收购完成后公司将持有耀江神马75%的股权,公司将按照计划对该项目进行持续开发与销售,预计对公司未来业绩产生较大的影响。

(3)增发概念:根据中国证券监督管理委员会发行审核委员会2009年8月28日相关会议审核结果,卧龙地产集团股份有限公司公开增发A股股票申请获得有条件通过,卧龙地产本次增发预计募集资金金额不超过8亿元人民币(含发行费用),发行数量不超过1.2亿股。

(4)大股东增持计划实施完毕:卧龙地产09年9月28日公告称,控股股东一致行动人增持公司股份计划实施完毕。公告显示,在2008年9月11日至2009年9月10日期间,公司控股股东的一致行动人卧龙控股通过上海证券交易所证券交易系统累计增持公司股份133.05万股,占公司总股本的0.4%。本次增持后,公司控股股东及卧龙控股合计持有公司股份比例为63.25%,卧龙控股将按照有关规定向中国证券监督管理委员会申请豁免要约收购义务。